Nhiều gia đình có vấn đề về đo đạc diện tích đất đai nhưng khi yêu cầu đề nghị đo đạc lại thì lại gặp nhiều khó khăn trong vấn đề thủ tục thậm chí là yêu cầu không hợp lệ. Hôm nay chúng ta sẽ tìm hiểu về mẫu đơn đề nghị đo lại đất chính xác nhất và hợp lệ nhé.
Tìm hiểu chung về mẫu đơn đề nghị đo lại đất
Khái niệm
Mẫu đơn đề nghị đo lại đất là một dạng văn bản của một cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức có nhu cầu mong muốn kiểm tra, đo lại các thông số, thông tin liên quan đến mảnh đất mà họ đang sở hữu.
Đơn đề nghị được viết để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hoặc là chủ thể có liên quan đến việc đo đạc lại các thông số của đất: diện tích thực tế, ranh giới, phạm vi với các mảnh đất liền kề.
Viết đơn đề nghị đo lại đất trong trường hợp nào
Đối với các trường hợp sau thì bạn sẽ phải viết đơn đề nghị đo lại đất:
-Xử lý các tranh chấp liên quan đến ranh giới, diện tích đất đai giữa các hộ gia đình, tổ chức có quyền sử dụng đất khác nhau.
– Mảnh đất là mảnh đất mới và cần đo đạc chính xác để có thể làm cấp sổ đỏ.
-Diện tích mảnh đất đã bị sử dụng một phần vào mục đích khác và yêu cầu đo lại cho chính xác.
-Tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu đất muốn yêu cầu đo đạc lại.
Để viết được một mẫu đơn đề nghị đo lại đất một cách chuẩn xác thì có một số nguyên tắc sau.
Mẫu đơn đề nghị đo lại đất
Nguyên tắc khi viết đơn đề nghị đo lại đất
Khi viết đơn đề nghị đo lại đất thì có một số nguyên tắc sau bạn cần chú ý:
- Viết đầy đủ, chính xác về thông tin cá nhân
- Trình bày nội dung trong đơn rõ ràng, logic, mạch lạc
- Trình bày rõ lý do tại sao yêu cầu đo đạc lại đất
- Nêu ra các căn cứ chính xác để có thể chứng minh được là bạn có quyền sở hữu hợp pháp và có cơ sở về áng chừng diện tích đất của bản thân
- Tình trạng hiện nay của mảnh đất
Cách viết mẫu đơn đề nghị đo lại đất
Quả thật là khó khăn đối với các bạn lần đầu viết mẫu đơn đề nghị đo lại đất vì nó đòi hỏi cần phải chính xác tuyệt đối. Nhiều khi bạn bị trả lại hồ sơ mà không hiểu tại sao, do đó bạn cần nắm chắc cách viết một đơn đề nghị đo lại đất chính xác, hợp pháp.
– Trình bày rõ ràng, dễ hiểu đơn đề nghị đo lại đất
– Thông tin người yêu cầu đo lại đất
– Nội dung yêu cầu: Phần này chính là phần quan trọng nhất của lá đơn đề nghị. Bạn cần nêu nội dung mạch lạc, rõ ràng tránh phức tạp loằng ngoằng khiến người xử lý không hiểu. Trong phần này cần có các mục sau: Tình hình của mảnh đất hiện tại, lý do mà yêu cầu đo đạc lại đất (do tranh chấp hay yêu cầu cá nhân), nếu là yêu cầu đo lại đất để giải quyết tranh chấp thì cần phải ghi đầy đủ thông tin của mảnh đất (vị trí, lô đất nào,…).
Thủ tục đề nghị đo lại đất
Thủ tục về yêu cầu, đề nghị đo lại đất đã được pháp luật quy định rõ ràng trong Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người yêu cầu đo lại đất thì cần nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai của địa phương. Trong hồ sơ đề nghị thì cần có đủ những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị đo lại diện tích đất
- Bản gốc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy tờ tùy thân của người yêu cầu: CMND, CCCD, sổ hộ khẩu,…
- Bản sao các hợp đồng khác có liên quan tới quyền sử dụng đất
- Văn bản ủy quyền của người được ủy quyền và giấy tờ tùy thân của người được ủy quyền (nếu có)
Bước 2: Tiếp nhận, xử lý hồ sơ đề nghị
Sau khi hồ sơ được tiếp nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai thì nếu hồ sơ hợp lệ, đầy đủ thì sẽ được giải quyết và ngược lại nếu hồ sơ không hợp lệ, thiếu giấy tờ pháp lý thì sẽ thông báo cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức yêu cầu đo lại đất hoàn thiện hồ sơ đó. Thời hạn hoàn thiện hồ sơ không quá 3 ngày.
Bước 3: Tiến hành đo lại đất
Khi mà hồ sơ đã được giải quyết thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành đo đạc lại mảnh đất đó:
- Xác minh thực địa
- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và yêu cầu thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp cần thiết theo quy định nhà nước
- Tiến hành lập hợp đồng đo vẽ, vẽ hồ sơ địa chính theo quy định nhà nước
- Tiến hành đo đạc thực tế trên mảnh đất
Bước 4: Nhận kết quả
Sau khi quá trình hoàn tất, chủ đất sẽ nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Trên đây chúng ta đã tìm hiểu về mẫu đơn đề nghị đo lại đất và một số thủ tục liên quan. Mong các thông tin trên sẽ có ích với bạn.
